Albert Calduch en un acte per informar sobre el cas Lafarge-Holcim
L’ associació de veïns Can Sant Joan va organitzar ahir un acte a Montcada i Reixac per informar dels casos que té oberts contra l’empresa Lafarge-Holcim, que l’estiu del 2010 va començar…
Els accidents de treball
Què és un accident de treball? Fins i tot a les feines més aparentment segures, és possible que un treballador es lesioni per les causes més diverses. En aquestes ocasions…
QUÈ FER SI LA TEVA EXPARELLA NO PAGA LES PENSIONS D’ALIMENTS.
Quan una parella es divorcia, un dels elements més importants que es discuteixen és la pensió d’aliments per als fills. La llei és molt clara sobre l’obligació dels dos pares…
QUÈ PASSA SI L’EMPRESA PER LA QUE ES TREBALLA CAMBIA DE PROPIETARI.
Les empreses i les societats poden viure canvis importants al llarg de la seva existència. Especialment en situacions de crisis. Així es pot donar el fet que l’empresa sigui absorbida…
Cicle ‘El medio ambiente en la encrucijada’
Aquest 23 de març, Albert Calduch, expert en dret ambiental, impartirà la conferència “El derecho ambiental: instrumento en defensa de los ciudadanos” enmarcat en el cicle ‘El medio ambiente en la encrucijada’ organitzat…
QUÈ FER SI L’EMPRESA NO EM PAGA EL SALARI.
En temps de crisis, moltes empreses comencen a tenir problemes per pagar els salaris dels treballadors. Aleshores comencen a passar coses com que es paguin les mensualitats amb retràs, es…
CALDUCH ABOGADOS ATURA UN PROJECTE D’INCINERADORA I ACONSEGUEIX SALVAR L’ESPAI D’ESPÈCIES PROTEGIDES.
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, en dues sentències de desembre de 2017, ha aturat un projecte industrial que volia construir una planta d’incineració de biomassa al Pla d’Urgell….
COM ES POT RECLAMAR UNA NEGLIGÈNCIA MÈDICA?
La medicina no és una ciència exacta. Els metges són tant susceptibles de fallar en la seva feina com ho podria ser un mecànic o un manobre. En ocasions són…
COM CONSERVAR L’ARRENDAMENT DEL TEU PIS SI EL PROPIETARI EL VEN A UNA ALTRA PERSONA.
La majoria de contractes de lloguers d’habitatges i de locals de negocis es fan amb un contracte privat entre arrendador i arrendatari. Aquests contractes són perfectament vàlids. Però cal tenir…
LEGALMENT LA FIANÇA DEL LLOGUER NOMÉS PUJA A UNA MENSUALITAT.
Què és la fiança? Quan es contracta el lloguer d’un habitatge, les dues parts (el propietari i el llogater), el segon ha d’entregar una fiança. La fiança és una…
FRAU EN ELS CONTRACTES DE TREBALL: COM SABER SI UN CONTRACTE TEMPORAL ÉS EN REALITAT UN CONTRACTE INDEFINIT.
L’Estatut dels Treballadors preveu que la majoria dels contractes de treball haurien de ser de caràcter indefinit. Per aquest motiu es permeten els contractes temporals només en determinades ocasions. Com…
LES SOCIETATS PANTALLA: COM PUC DEMOSTRAR QUE UNA EMPRESA ÉS UNA TAPADORA?
En ocasions, les empreses travessen mals moments econòmics. No es estrany que aleshores els seus propietaris, per evitar demandes dels seus treballadors o dels seus creditors, creïn noves societats (a…
ÉS POSIBLE RECLAMAR AL BANC DESPESES DE GESTORIA, NOTARI, ETC?
Per què puc reclamar-li al banc (i aconseguir que em pagui) les despeses de constitució de la hipoteca? Quins conceptes inclou? Avui parlarem d’un problema que s’ha generat arran d’una…
UNA SENTENCIA RECONEIX EL DRET DE LES PARELLES DE FET A COBRAR PENSIÓ DE VIUDETAT ENCARA QUE NO ESTIGUIN REGISTRADES.
Abans del març de 2014, les parelles de fet a Catalunya podien aconseguir la pensió de viudetat si demostraven haver conviscut junts cinc anys. A partir d’aquesta data, una sentència…
LES CLÀUSULES ABUSIVES DE LES HIPOTEQUES ES PODEN RECLAMAR EN QUALSEVOL MOMENT
Moltes hipoteques, encara avui dia, preveuen una clàusula per la qual si no es paga alguna de les quotes, el banc té la facultat de resoldre anticipadament el contracte….
EL TRIBUNAL SUPREM RETIRA L’AUTORITZACIÓ A UNA PLANTA DE TRACTAMENT DE RESIDUS TÒXICS I PERILLOSOS
Calduch Abogados ha representat l’Ajuntament i la Plataforma ciutadana guanyadors de la sentència. REYVAL AMBIENT te una de les plantes de tractament de residus més importants del País Valencià. Cada any…
RECLAMACIÓ D’INTERESSOS – CLÀUSULES SÒL
EL NOU DECRET SOBRE RECLAMACIÓ D’INTERESSOS DE CLÀUSULES SÒL I EL SEU SIGNIFICAT. Les recents sentències del Tribunal de Justicia de la Unió Europea i del Tribunal Suprem sobre…
UNA SENTÈNCIA OBLIGA A TORNAR A UN HIPOTECAT ELS INTERESSOS DE LES CLÀUSULES SÒL I LES DESPESES DE NOTARI
Una sentència del Jutjat de Primera Instancia núm. 6 de Granollers ha fallat a favor d’una clienta gravada per una hipoteca del Catalunya Banc firmada el 2010. I ha condemnat…
LA NOVA REFORMA DEL PROCEDIMENT ADMINISTRATIU COMÚ I EL SEU EFECTE SOBRE ELS TRÀMITS
El dia 2 d’octubre de l’any present va entrar en vigor a tot l’Estat la llei 39/2015, d’1 d’octubre de procediment administratiu comú (LPAC) que va a substituir la llei…
SANT VICENÇ DELS HORTS S’ARMA CONTRA CIMENTS MOLINS – Escrit d’Al·legacions
Escrit d’al·legacions recentment presentat contra l’ampliació tramitada a la Generalitat per a que Ciments Molins passi a incinerar 15000 tones més de pneumàtics, als 5000 ja autoritzats, i 4000 tones…
TS contra els Préstecs al Consumidor del 24%
El TRIBUNAL SUPREM Considera Abusius els Préstecs al Consumidor amb un Interès del 24%.
Una sentència del Tribunal Suprem de 25 novembre 2015 ha suposat un gir en el que es consideren interessos abusius en els préstecs al consumidor.
En aquest cas un particular va signar un crèdit al consum amb un bancopor el que estava obligat a un interès remuneratori del 24,6% i un interès de demora del 29,1%. En reclamar judicialment el banc aquesta quantitat, tant el jutge de primera instància com l’Audiència Provincial li van donar la raó. No obstant això el Tribunal Suprem ha fallat a favor de particular.
Una Sentència declara sense efectes les Clàusules Sòl de Quaranta Bancs i Caixes
Moltes persones que estan pagant hipoteques estan lligades per les Clàusules Sòl.
Per aquestes Clàusules Sòl el tipus d’interès, encara que estigui vinculat a indicadors variables com podria ser l’Euribor, no pot baixar d’un mínim (que seria el sòl, precisament).
El Tribunal Suprem ja va dir a la seva sentència de 9 de maig de 2013 que les clàusules sòl que incloïen als seus contractes els bancs eren nul·les; ja que aquestes entitats no oferien als seus clients informació suficient sobre elements com ara el cost comparatiu amb altres productes, la relació entre sòl i sostre, etc. Només amb que concorri un d’aquests elements, segons el Suprem, la clàusula sòl esdevé nul·la.
La sentència considera nul·les aquestes clàusules per la falta de claredat amb que els bancs les ofereixen als seus clients. Concretament el Tribunal Suprem considera abusives aquestes conductes:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad -caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.
